Arsa Yatırımında İmar Durumu Nasıl Sorgulanır?
04 Eylül 2026 Mehmet Yılmaz 187
İmar planı, emsal (KAKS), TAKS ve gabari kavramları ne anlama gelir? Arsa yatırımcısı için rehber.
Bir arsanın değeri büyük ölçüde imar durumuna bağlıdır. E-Devlet üzerinden veya ilgili belediyenin imar müdürlüğünden imar durum belgesi alabilirsiniz.
KAKS (Emsal)
Arsa alanının kaç katı kadar inşaat yapılabileceğini gösterir. Örneğin 1.000 m² arsada emsal 1.20 ise 1.200 m² inşaat alanı elde edilir.
TAKS
Taban alanı katsayısı; arsanın ne kadarına bina oturtulabileceğini belirler.
